当社では、一般的に敬遠される自殺・殺人などの事故物件や、積極的に広告や販売活動をしてもらえない建て替えが法律上できない物件、騒音や苦情などの近隣問題、他社が敬遠する訳あり物件、安すぎて値段がつかない物件など、どこの業者も対応してくれない 特殊な物件でもお取扱いいたします！
「こんなことでも事故物件になるの？」という些細なご質問でも誠心誠意お応えいたします。
地元の千葉エリア20年の売買実績が多数ありますので、市場を知り尽くした経験豊富な相場感で、物件の本当の価値を見極めたお客様納得のお取扱いをさせていただきます。
「どの不動産業者に相談すればよいのかよくわからない」
不動産会社の情報公開は十分ではなく、不動産会社の得意分野や実績を知ることは簡単ではありません。
当社では、「不動産会社をより身近な存在にしたい！！」との思いから、ご依頼者側に立ったサービスを積極的に実践し、多くの方々の不動産会社に対する「近づきにくい」というお客様のためらいを解消してきました。
その結果、当社設立から今日までに難しい不動産売却相談、不動産トラブル、不動産購入サポート、住宅ローンサポート、リフォーム工事サポート、新築の注文建築、場合によってはお客様のご希望により不動産買い取りなど数多くのさまざまな不動産の相談をお受けし、相談者数の累計が1万人(※)を超えました。
（※担当スタッフのお問合せ相談件数の実績数字です。）
千葉エリアでの住宅関連の不動産を数多く取引させていただきました大手不動産会社様や地元の老舗不動産会社様、またハウスメーカー様よりリピートでのご紹介を頂いております。
法人様のお客様も、誠実・安心をモットーに末永くお付合いしております。
当社の提携銀行も都市銀行、地方銀行、地元金融機関とも連携しており、様々な不動産買取への対応をしておりますので、ご安心下さい。
お客様の金融トラブル等のご相談も柔軟に対応いたします！
当社が直接、買い取りをさせていただくことで、一般的な不動産買取でかかる仲介手数料が不要(※)になります！
また、直接のお取引になりますのでスピード売却が可能となり、お客様のお悩みも迅速に解決させていただきます。
お客様の不動産に関するお悩みをどこよりも早く確実に解決します！
(※)仲介手数料は、法律上、取引価格の３％＋６万円に消費税が掛かります。
当社のスタッフは、全員が15年以上の不動産売買実績がある精鋭です。
不動産売買にまつわる豊富な知識と地域に特化した豊富な情報量のもとお客様のお役に立たせていただきます。
さらに広告コストを大幅にカットすることで無駄を省き、その大半をお客様への買取価格に還元させていただきます。
当社にご相談いただき買取契約を締結したお客様は、仲介手数料無料はもちろんのこと、不動産調査費用・契約用印紙代・残置物の処理費用・解体費用・土地測量代・境界確定費用等、見積依頼や工事発生費用等は一切負担がございません！
事故物件・訳あり物件を所有するご家族・ご親族の方もお気軽にご相談ください。
原則、現地確認の上、査定金額をご提示する際は、全て現状のまま当社が買い受けます。
オーナー様は手を煩わせる事なく売却できますのでスピーディーに対処できます。
買主から売主に対して売却の際に生じる、物件の補修や損害を請求することは一切ございません！
一般売却時に買取契約の瑕疵担保が免責となるということは、瑕疵(欠陥)の責任で想定される 不具合について売主は責任を負わないということです。
売却後に手離れした不動産で悩む必要はございません！ご相談から契約完了後までどうぞお気軽にご相談下さい。
一般売却のご相談の際にも、当社の経験豊富な販売アドバイザーの他、独自に契約している弁護士・司法書士・土地家屋調査士・測量士・リフォーム業者、宅地建物取引士がおり、ご相談から契約完了までを弊社でワンストップで行うことが可能です。
お客様からご相談のお問い合わせが多い、
土日祝日も夜19:00まで、電話受付しています！
お仕事などで平日お忙しい中のご相談よりも、ゆっくりとお話し出来る様に窓口サポートが対応致します。
更に、FAXやメールは24時間対応で柔軟な窓口を設けています。
○即査定・即解決！ これまでの煩わしい売却方法を一新！
当社ではこれまで積み上げてきた様々なノウハウを生かすことによって通常大手不動産会社では2週間弱かかる買取判断を、最短1日で済ませることができます。
また、他社では面倒になってしまう売却の流れに関しましてもご相談→訪問→契約の3ステップで簡単に済ませることができます。ご相談を受けた際には当社のスタッフが直接、事故物件・訳あり物件の現地に向かい、査定させていただきます。もちろん、査定に関しましての費用は一切いただきません。直接スタッフを派遣させていただくため、最短で翌日のご訪問が可能となります。
○即現金化を希望の方、最短３日でスピード買取をいたします！
売却相談をしてもうやむやに時間がかかって不安が増す...ことのないように、現地調査から買取契約まで最短３日で対応いたします！
事故物件や訳あり物件の買取・契約に関して、しっかりとお金が入ってくるのか不安な方が大勢いらっしゃいます。そんな方たちに安心していただくために、当社では契約の各金融機関共々万全の体制をとっております。どんな状況でございましても、適切なアドバイスをさせていただきますので、お気軽にご相談ください。
お手続の途中で契約を進める場合、 売却の契約着手金により後に引けないことが不安になる事があると思います。
そこでお約束！
不動産業者へのご依頼は、皆さまにとって一生に一度二度あるかないかです。きっと、多くの方がためらいを感じていらっしゃるのではないでしょうか？
私たちのサービスは大きな金額を取り扱いするものですから、少しでも安心して納得する価格査定、および引き渡し条件、責任範囲がないかなどご依頼者様の信頼を得る為、ご契約につきましては、ご依頼者様が納得するまで、強引な説得、アプローチをいたしません。
買取契約を締結するまでに、ご相談出張費、不動産の調査費用、土地測量・境界明示費用、不動産残置物の処理費用、リフォーム修繕費用等、ご依頼者様が心配されるお金の出費に関して、知らない内に相談業者に言われるがままお金を払い過ぎている可能性があります！
買取契約をした方は、ご相談から引渡し時までに掛かる一切の手間、費用に関してお金を支払う必要がございません。当社が一切を請け負います！
もしも、持出金が出費として出そうな際は、その時点で当社に対してお断り下さい！
相談者皆様のリスクが無いよう全てお気遣い無くご相談いただける様心がけたいと思います。
大手不動産業者と違い、買取担当者が直ぐに代わるということはございません！
地元で営業してきた実績ある当社スタッフが末永いお付合いをモットーに完全なる秘密厳守に基づきご相談を承ります。
当社買取後に販売を開始するまでは一切の情報漏えいについて厳守することをお約束致します。
※尚、買取価格ご提示前に、造成・残置物処理費用等の不動産調査の為、協力業者へ見積りをとりますので、予めご了承下さい。
お電話または、無料査定フォームよりお問い合わせください。
ご予約の際、相談をスムーズに行うために不動産情報を簡単にお伺いいたします。
お持ちいただいた資料をもとに、当社スタッフが最善の買取手続きをアドバイスさせていただきます。
また、お住いの場所などの都合で当社まで来られない方のために、無料出張相談を実施しております。
現地確認をいたした当日から(事故物件の状況により)最短翌日に、市場価格を勘案した査定金額をご報告いたします。
契約内容に充分ご納得いただいた上で契約を締結いたします。
必要であればその場で変更・修正をするなど、お客様のお気持ちに寄り添ったご対応をさせていただきます。
ご契約後、引渡日が決まりましたら原則、金融機関にお越し頂き、そこでお客様の口座へのお振込と、所有権の移転登記手続きを行います。
物件引渡し後は当社が一切の責任を負いますでご安心ください。
抱かれている問題が少しでも解決できれば幸いです
本当です。
通常、現地査定からご契約、引渡しまでに、以下の費用が掛かります。
・不動産調査費用(謄本等の法務局書類・役所調査書類等の取得費用)
・契約用印紙代(約1,000～10,000円)
・土地測量費用(土地家屋調査士へ依頼)
・残置物処理費用(戸建・マンション)
・仲介手数料(約取引価格×３％＋６万×消費税)
・抵当権抹消費用(借入がある際に２～３万円程)
・その他経費(近隣への心配りなど)
当社買取りの場合、上記費用は一切掛かりません。
但し、所有者様の証明書類(住民票等)などの取得費用は
ご負担頂くこととなります。
一概に言えませんが、一般的に対象不動産の市場価格の70～80％が買取価格の目安といわれることが多いです。事故物件の場合、事故要因、及び解決方法(古家を解体する土地売りなど)により買取価格が違ってきます。
ひとつの目安としまして、(幅がありますが)通常の買取土地価格の60～80％位という価額も参考として頂いても良いと思います。
※取引額によっては買取価格が大幅に下がることや買取できないことも稀にございますので、予めご理解下さい。
一切ご心配はいりません。
大変申し訳ございませんが、売主様とおの打合せの際に、(告知義務不足や虚偽の報告などの)お伝え頂けなかった欠陥責任については、再度お打合せして清算することもございます。
ですが、全てお伝え頂いた後に発生したトラブル事については、弊社自身で全て対応させて頂きますので、売却後に売主様にご迷惑をお掛けすることはございません。
結論としましては、事故物件になる可能性がございます。
法的には、自宅でご家族・ご親族が見取った衰弱死の場合は(事故のない)一般住宅として考えられます。但し、たまたま衰弱してお一人で亡くなられ(孤独死)、その後の発見が1日遅れてしまったら、それは、一般的なご購入者様が「それを知っていれば買わなかった」という理由で訴えられましたら、心理的瑕疵(欠陥)として捕らえられるでしょう。
昨今、事故物件という言葉が一般的に浸透してきたこともあり、認知度は高まりましたが、反対に(情報開示などの)透明性を必要とする時代にもなりましたので、お伝えする義務のない告知事項もございますが、何かのキッカケで耳に入ってしまい心理的に損害を受けたという理由も簡単に成立してしまいますので、オーナー様には些細でも出来る限りの情報提供をお願いできたらと考えております。
原則は、千葉県エリアの北西部に限定しております。
（以下の対象エリアをご参照下さい）
お客様によっては、たくさんの不動産を持たれており、一度に全部いっぺんに売れますか？というご質問を頂きますので、弊社で対応できるエリア(都内城東エリア：江戸川区・葛飾区・江東区など)でご協力することもございます。
また、千葉県外よりご相談を頂くケースもございますので、まずはご要望をシッカリ伺い対応させていただきます。
（お客様のより好みをしませんので、ご安心ください。）
【 弊社、査定対象エリア 】
浦安市・市川市・松戸市・柏市・白井市・鎌ヶ谷市・船橋市・習志野市・八千代市・千葉市・四街道市内全てのエリア、東京都内一部のエリア(城東地域)
代表
（宅地建物取引士）